【苫小牧市注文住宅コラムVol.22】家計に合った無理のない返済額を求める方法

苫小牧・室蘭・千歳・札幌で新築、
注文住宅を建てるなら、大鎮キムラ建設。

こんにちは、マーケティングの吉野です！
ブログを読んでいただき、ありがとうございます。

今回は、前回の家づくりコラムの続き、

『家計に合った無理のない返済額を求める方法』

を紹介いたします。

まず、今、
住宅にかけている費用を年間ベースで把握しましょう。
これは、次の2つに分けて考えることができます。

• 今の住居費である家賃や共益費、駐車場代
• マイホーム取得のためにしている積立額

ここでの注意点は、
注文住宅取得のためにしている積立に、
取得後も積み立てたい金額まで加えないことです。

例えば、今、年間50万円を積み立てているとして、
そのうち年間30万円はマイホーム取得後も続けたいのであれば、
加えられるのは20万円のみということになります。
将来の見通しを立てて、
他の資金とのバランスをとるようにしてください。

次に注文住宅購入後、
その維持管理にかかる費用ベースで考えます。
費目としては、次のものを考慮しましょう。

• 固定資産税・都市計画税
• マンション管理費・修繕積立金
• 駐車場代

ここまできたら、次の式に当てはめることで、
1年間で住宅ローン返済に充てられる額を出すことができます。

住宅ローン返済額＝
今の住居費＋マイホーム取得のためにしている積立額－取得後の維持管理費

これが今の生活レベルを基準とした
無理ない住宅ローン返済額の求め方です。
なお、今後、家計に余裕ができるという人であれば、
返済額を増やしてもいいでしょうし、
お子さまの教育費などで
これから家計が厳しくなるというのであれば、
返済額を減らしたほうが無難です。

これを機会に苫小牧市で注文住宅をお考えの方は、
無理のない資金計画の見直しをしてみてはいかがでしょうか。

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皆さまにぴったりな住宅ローンをご紹介します。

最後まで読んでいただきありがとうございました♪

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