【苫小牧市注文住宅コラムVol.56】営業マンに土地探しをお願いしてみてはいかがですか？

苫小牧・室蘭・千歳・札幌で新築、
注文住宅を建てるなら、大鎮キムラ建設。
マーケティング部の吉野です。

苫小牧市で注文住宅を検討している皆さんの中には
土地探しに苦戦している方も多いのではないでしょうか？

最善の土地探し方法とは？

皆さんは土地探しをどんな方法でおこなっていますか？

ネットで物件情報を調べていますか？
それとも、フリーペーパーに載っている
売地情報を毎週くまなくチェックしていますか？

もちろんどちらも間違いではありません。

ですが、私が一番にオススメしたいことは
不動産業者やハウスメーカーの営業マンに
希望の条件を伝えて土地探しの依頼をしておくこと、
その営業マンと仲良くなっておくことです。

営業マンと仲良くなるとおトク！？

理由は、ネットや広告に出る前に売れてしまっている物件が
実は多数あるからです。

これは不動産業者やハウスメーカーの
「営業マンの立場」を考えてみましょう。

その会社が新しい土地を仕入れた時、
その会社の営業は当然買う人を探します。

ネットへ情報を載せて問い合わせを待つより先に、
まずはその土地のエリアや価格帯で探しているお客様がいれば、
真っ先にそのお客様へ声をかけます。

そしてそのお客様がその土地を欲しいと言えば、
いきなりその土地は売れてしまうわけです。

・営業マンは自分のお客様を契約したい！
・会社としても、仲介料は自分の会社で欲しい！
・できれば広告費をかける前に売りたい！・・・etc

考えてみれば当然のことですよね。

まとめ

こうしたことから土地情報がネットや折込チラシ、
フリーペーパーや看板などに掲載される前に
完売している物件が実は数多く存在するのです。

ですから、不動産会社やハウスメーカーの
イベントに参加して営業マンと接点をつくり、
その営業マンに土地探しの依頼をしてみましょう！

会社によっては土地探しはお客様におまかせし、
あまり営業マンが積極的に動いてくれないなんて話も耳にしますが、
大鎮キムラ建設では土地探しから注文住宅の建築、
アフターメンテナンスやリフォームまで
ワンストップサービスでご対応いたします！

苫小牧市で注文住宅を検討している皆さん、
土地探しに困ったらぜひ一度大鎮キムラ建設にご相談ください。

最後まで読んでいただきありがとうございました。
本日のブログは吉野がお届けしました！